有人在台積電隔壁蓋園區,而且明講是要給台灣供應商
北鳳凰城一個緊鄰台積電的大型開發案,公布了首期出租型工業建築計畫。開發商公開表示,目標進駐者就是台積電的供應商與服務商。值得注意的是開發方自己講的一句話——台積電周邊看似土地充裕,但這個次市場的工業分區土地實際上是受限的。樓地板面積與期程的具體數字,本刊尚未取得可佐證的官方文件,因此暫不列出。
當地媒體報導 ‧ 官方文件查證中讀第 001 期 →
每則三段:發生了什麼、對你的意義、原始出處。影響度以星等標示,五星代表會直接改變設廠成本或時程。
北鳳凰城一個緊鄰台積電的大型開發案,公布了首期出租型工業建築計畫。開發商公開表示,目標進駐者就是台積電的供應商與服務商。值得注意的是開發方自己講的一句話——台積電周邊看似土地充裕,但這個次市場的工業分區土地實際上是受限的。樓地板面積與期程的具體數字,本刊尚未取得可佐證的官方文件,因此暫不列出。
Casa Grande 市議會以 7 比 0 通過兩項許可豁免,和解兩名地主依 Proposition 207 提出、合計約 1.46 億美元的補償主張。這條台灣沒有對應概念的法律規定:政府修法導致私有財產貶值時,地主可以求償。對你是雙面的——市府很難在事後用新法規把你趕走,但你的鄰居也受同樣保護。
Proposition 207 規定:政府修改土地使用法規導致私有財產市價下降時,地主可請求補償。但保護只適用於「取得產權之後」才制定的法規——交割日就是保護傘開始的那一天。它是 2006 年公民創制案,贊成 955,533 票對反對 519,161 票通過。依州憲法州長無否決權、議會無廢除權,修正則須兩院各四分之三表決。這不是會隨選舉擺動的政策。
水費調 9%、污水 6.5%、再生水 9%,同等適用於工業用戶。但關鍵不是 9%——三月才剛漲過 15%,兩次疊加後,水費比去年三月之前貴了約四分之一。10 月 15 日公聽會、11 月 19 日最終表決、2027 年 1 月 4 日生效。Chandler 是台商密度最高的城市,而半導體與電子製造是用水大戶。
這裡沒有 sales tax,取而代之的 TPT 是一種毛收入稅,法律上的納稅義務人是賣方。台灣的報價習慣假設買方負擔、賣方代收——在這裡是錯的。跨過十萬美元的經濟聯結門檻後,即使你從未向客戶收取,州政府追繳的對象仍是你。而如果你被多收了,退稅得回頭找供應商,不能直接向州政府請求。
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